房子作為一種商品，也是不斷進(jìn)化升級的，“房住不炒”提出的一刻，居住屬性被拉回到了第一位，這個(gè)時(shí)代命題下，唯有“高品質(zhì)住宅”才有市場。車庫作為居住小區(qū)重要的配套，現(xiàn)如今已成為各地產(chǎn)商產(chǎn)品力角逐的新高地，好馬配好鞍，"高品質(zhì)住宅"需要配"高品質(zhì)車庫"。

綜觀當(dāng)下市場上品質(zhì)提升的做法，皆是在歸家流線空間序列儀式感的打造上下功夫，我們?nèi)嫦到y(tǒng)梳理后，形成了此篇總綱式高品質(zhì)車庫清單表，后續(xù)將針對各空間序列從技術(shù)細(xì)節(jié)、實(shí)景效果維度整理分篇。車庫已不單是小區(qū)的“里子”，也是“面子”。

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關(guān)鍵詞：

高品質(zhì)車庫、好車庫、高品質(zhì)住宅、好房子、歸家流線儀式感......

概述：

開車進(jìn)車庫到停完車上樓，依次行經(jīng)的建筑空間為：入口坡道、入庫玄關(guān)（不是每個(gè)車庫都有）、主次車道、中央車站（目前不是每個(gè)車庫都有，漸漸有成為高品質(zhì)車庫標(biāo)配的趨勢，常結(jié)合地下會所集合布置）、停車區(qū)域、落客光廳、車馬廳、地下大堂、電梯廳。各主控區(qū)根據(jù)空間特點(diǎn)從建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、精裝、劃線五個(gè)專業(yè)維度分析技術(shù)特點(diǎn)。

結(jié)語：

車庫，和住宅設(shè)計(jì)一樣，也在向酒店化、公建化方向發(fā)展，精裝的重要性在提高，但是“高品質(zhì)車庫”不等于“貴車庫”，上表羅列技術(shù)做法，土建和機(jī)電專業(yè)部分同樣適用于普通車庫，依葫蘆畫瓢依然可以做出好歸家體驗(yàn)的產(chǎn)品。

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史上最全！“高品質(zhì)車庫”清單表分篇一入口坡道

1.建筑特色-建筑化門頭、酒店化形象地庫入口

技術(shù)細(xì)節(jié)：區(qū)別于通常的玻璃棚車庫入口，此類入口常結(jié)合小區(qū)酒店式入口大堂或者地形特點(diǎn)一起設(shè)計(jì)，形成更有標(biāo)識性、形象化的入口。

實(shí)景效果：

2.建筑特色-直坡道優(yōu)先

技術(shù)細(xì)節(jié)：直線坡道行車體驗(yàn)、行車效率、經(jīng)濟(jì)性均優(yōu)于曲線坡道，在條件允許的情況下優(yōu)先選擇直線坡道。

實(shí)景效果：

3.建筑特色-全景落地窗采光井、下沉庭院

技術(shù)細(xì)節(jié)：若條件許可，可緊貼入口坡道設(shè)置采光天井，這樣可利用采光井天光起到入口光線緩沖，增加行車視線的舒適度。最小凈寬宜為800mm。

實(shí)景效果：

4.建筑特色-凈高≥2.6米

技術(shù)細(xì)節(jié)：普通車庫坡道凈高通常控制2.4米，高品質(zhì)車庫坡道精裝完成面提升200mm,凈高≥2.6m，豪華檔凈高宜≥2.8m。

實(shí)景效果：

5.建筑特色-坡度7%~10%超跑坡道

技術(shù)細(xì)節(jié)：豪華檔宜設(shè)超跑坡道(坡度放緩)，避免低底盤豪車剮蹭。下圖為法拉利通過不同坡度坡道時(shí)通過性模擬驗(yàn)證。

實(shí)景效果：

6.結(jié)構(gòu)特色-全上翻梁頂板

技術(shù)細(xì)節(jié)：在滿足景觀、室外管網(wǎng)的條件下，坡道梁應(yīng)上反至頂板底或做厚板，確保天花土建完成面平整。

實(shí)景效果：

7.結(jié)構(gòu)特色-全平整墻面

技術(shù)細(xì)節(jié)：坡道內(nèi)不應(yīng)有結(jié)構(gòu)凸出物、機(jī)電設(shè)施等不利因素，避免剮蹭，影響行車安全。

實(shí)景效果：

8.機(jī)電特色-無噴淋優(yōu)先

技術(shù)細(xì)節(jié)：當(dāng)?shù)匾?guī)范允許情況下，坡道可選擇不設(shè)噴淋的方案，否則應(yīng)按要求設(shè)置吊頂，噴淋和照明燈具應(yīng)嵌入吊頂進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。

實(shí)景效果：

9.精裝特色-石材墻面

技術(shù)細(xì)節(jié)：相較普通坡道土建凈寬7.1m，高品質(zhì)車庫坡道土建凈寬需加寬至7.5m及以上，保證坡道精裝完成面雙車道凈寬≥7m，單車道凈寬≥4m，豪華檔宜多增加0.5m凈寬。

實(shí)景效果：

10.精裝特色-星空頂：穿孔鋁板吊頂

技術(shù)細(xì)節(jié)：相較于普通格柵吊頂，更加夢幻，極具辨識度，極大提升歸家儀式感。

實(shí)景效果：

11.精裝特色-環(huán)氧降噪地面、馬蹄石地面、花崗巖地面

技術(shù)細(xì)節(jié)：與普通地面相比，防滑且更耐久，觀感更高級。

實(shí)景效果：

12.精裝特色-過渡照明

技術(shù)細(xì)節(jié)：減弱從室內(nèi)到室外或從室外進(jìn)入室內(nèi)的眩目效應(yīng)，增加行車視線的舒適度，提升入庫安全性。入口光源可以不同時(shí)間段采用分組控制，以實(shí)現(xiàn)照度變換。

實(shí)景效果：

13.精裝特色-門型追光系統(tǒng)

技術(shù)細(xì)節(jié)：坡道照明宜采用智能感應(yīng)控制，減少無效能耗；豪華檔項(xiàng)目可采用門型追光系統(tǒng)，增加交互感、歸家儀式感，兼具過渡照明作用。燈光色溫宜選用3500K~4000K暖白光。

實(shí)景效果：

14.其他配套-蓋板式擋水板

技術(shù)細(xì)節(jié)：相較于防洪沙袋、卡槽式擋水板，具有美觀、快速、不占用額外空間的優(yōu)勢。

實(shí)景效果：

15.其他配套-防汛物資收納間

技術(shù)細(xì)節(jié)：每個(gè)汽車坡道下方或就近考慮收納間或收納柜以存放防汛沙包等物資。收納間最小面積3㎡，有條件的設(shè)雙開門。坡道出入口使用檔水板可以減少沙包使用量。

實(shí)景效果：

▌作者：同辰科技 郭英杰

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