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【同辰原創(chuàng)-好房子】好房子健康氣境設(shè)計須知：控異味、控污染、通風(fēng)好

時間：2025-09-05
作者：同辰建筑
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聚焦產(chǎn)品趨勢，深研政策市場。同辰科技「好房子原創(chuàng)系列」第二期上線，以原創(chuàng)觀點剖析趨勢，共探“好房子”的真正內(nèi)涵。

從國家政策和規(guī)范的頂層引導(dǎo)，到地方標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)化補(bǔ)充，再到各地配套政策的落地支持，在這一系列政策體系的推動下，“好房子” 正逐步成為行業(yè)內(nèi)外的熱議焦點。

暫且不論好房子這一概念帶來的品質(zhì)突圍，也先不談產(chǎn)品力升級，單說住宅建筑的空氣質(zhì)量和異味問題：這個影響居住體驗的基礎(chǔ)痛點，如何在設(shè)計階段解決到位？

住宅建筑室內(nèi)保障空氣質(zhì)量，防范異味的核心是解決三大問題：

1. 水管地漏異味反流，廚房煙道煙氣倒灌；

2. 材料污染導(dǎo)致的化學(xué)異味；

3. 通風(fēng)不暢環(huán)境潮濕導(dǎo)致的生物異味。

以上三點，下文分別從套型規(guī)劃、水暖系統(tǒng)配置、裝修選材三個維度切入，結(jié)合建筑全周期設(shè)計理念，形成了覆蓋異味源頭防范、全流程管控的室內(nèi)空氣質(zhì)量保障解決方案。

Part 01 水管地漏異味反流，廚房煙道煙氣倒灌

水管地漏異味反流

下水道反味是最常見的建筑異味源，前期設(shè)計缺陷會導(dǎo)致臭氣溢出，高成本的改造亦會破壞建筑結(jié)構(gòu)、裝修等。

哪些設(shè)計措施可以讓排水系統(tǒng)具備防反味能力？

01 水封-防反味第一道防線

有效水封三個關(guān)鍵詞：深度足夠、可補(bǔ)水、存水彎選型適配。

① 存水彎的深度不小于50mm

存水彎裝滿水時形成一段保留在水管里的水層，叫做水封，使氣體無法通過，有效地隔斷排水管道內(nèi)的有害有毒氣體竄入室內(nèi)，從而保證室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。當(dāng)選用了構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具、無水封地漏，與生活排水管道連接時，必須在排水口以下設(shè)存水彎。

水封深度不足時，存水彎容易因為水的蒸發(fā)和負(fù)壓失效。所以，存水彎的深度不小于50mm，馬桶水封深度可達(dá) 60-80mm。

② 水封可補(bǔ)水

對于長期可能閑置的排水點，如陽臺地漏、客房衛(wèi)生間等，需要設(shè)計自動補(bǔ)水系統(tǒng)。

方案 1：將備用地漏與鄰近用水點（如陽臺洗衣機(jī)、洗手盆）的排水管串聯(lián)，利用鄰近器具排水時的余水為地漏補(bǔ)水；

方案 2：選用帶 “虹吸補(bǔ)水” 功能的地漏，或在管道設(shè)計時預(yù)留微型補(bǔ)水接口（如連接自來水小流量補(bǔ)水閥，需加止回閥防污染）。

③ 存水彎選型適配

雙水封會形成氣塞，造成氣阻現(xiàn)象，排水不暢且產(chǎn)生排水噪聲。如在衛(wèi)生器具排水管段上設(shè)置了水封，又在排出管上加裝水封，衛(wèi)生器具排水時，會產(chǎn)生氣泡破裂噪聲，在底層衛(wèi)生器具產(chǎn)生冒泡、泛溢、水封破壞等現(xiàn)象。

例如，現(xiàn)在大多馬桶均自帶存水區(qū)，馬桶排水管上不可再設(shè)存水彎。

以下列出常用存水彎的類型和適配情況：

02 設(shè)置通氣系統(tǒng)

① 釋放正壓，避免負(fù)壓

排水初期，水流沖擊管道產(chǎn)生短暫正壓（類似 “吹氣”）。通氣管可及時釋放正壓，避免壓力過大導(dǎo)致管道接口滲漏甚至破裂，同時防止正壓 “沖開” 水封。

大量污水快速排出時，管道內(nèi)形成局部負(fù)壓（類似 “吸氣”）。若無通氣管，負(fù)壓會 “吸走” 存水彎的水封水。

必要時在排水管段設(shè)環(huán)形通氣管，比如，對衛(wèi)生、安靜要求較高的建筑物內(nèi)，生活排水管道設(shè)置了器具通氣管的情況按規(guī)范需要在排水管段設(shè)環(huán)形通氣管。

② 吸氣閥

吸氣閥保護(hù)水封不被負(fù)壓破壞。

當(dāng)排水系統(tǒng)伸頂通氣管無法伸出屋面，且無法實施側(cè)墻通氣或自循環(huán)通氣時，可采用吸氣閥（利用重力壓差原理進(jìn)行工作，當(dāng)排水系統(tǒng)中產(chǎn)生負(fù)壓時，吸氣閥吸入空氣，正壓時密封不逸出）。

03 管道布局-排水通暢、避免 “氣堵”

不合理的管道布局會導(dǎo)致排水不暢，形成 “氣堵”（管道內(nèi)積氣無法排出，擠壓水封），設(shè)計時需遵循以下原則：

① 坡度合規(guī)

排水橫支管坡度需符合規(guī)范，避免坡度不足導(dǎo)致積水、積污，或坡度過大導(dǎo)致水封被快速沖干；

② 設(shè)置檢查口和清掃口

建筑物底層必須設(shè)置檢查口，排水立管上連接排水橫支管的樓層應(yīng)設(shè)檢查口，立管水平拐彎或有乙字管時，在該層立管拐彎處和乙字管的上部設(shè)檢查口；

清掃口設(shè)置位置：

連接多個衛(wèi)生器具的排水橫管。（例如連接4個及4個以上的大便器的塑料排水橫管上要設(shè)置清掃口）

水流轉(zhuǎn)角小于135度的排水橫管；

當(dāng)排水立管底部或排出管上的清掃口至室外檢查井中心的最大長度大于下表時，應(yīng)在排出管上設(shè)清掃口:

③ 冷凝水排放系統(tǒng)需要獨立設(shè)置

如將冷凝水排入雨水立管，有可能會導(dǎo)致雨水立管中的異味通過冷凝水管侵人室內(nèi)，影響住宅建筑室內(nèi)環(huán)境和空氣質(zhì)量。

廚房煙道煙氣倒灌

解決廚房煙氣倒灌的本質(zhì)是，順排，防逆，防漏。

01 順排：煙氣能順利排出的核心點

設(shè)置主副煙道

煙道截面合理

① 主副煙道

② 煙道截面合理

煙道截面積滿足：

層數(shù)≤12層，截面積≥0.10 ㎡；

12 層＜層數(shù)≤24 層，截面積≥0.13 ㎡；

層數(shù)＞24 層，截面積≥0.16 ㎡。

02 防逆：防止煙氣逆流的措施

① 煙道頂部防風(fēng)雨設(shè)計

室外強(qiáng)風(fēng)（尤其是臺風(fēng)、季風(fēng)）是導(dǎo)致煙氣倒灌的重要外部因素，需在煙道頂部做專項防護(hù)：

安裝防風(fēng)帽；

抬高煙道出口高度；

設(shè)置防雨百葉。

② 安裝煙道逆止閥

設(shè)計階段需明確 “油煙機(jī)內(nèi)置止逆閥 + 煙道入口止逆閥” 的雙重配置。

03 防漏：密封到位避免漏煙

防止漏煙的核心是接口和煙道本體的密封處理。

接口分為：

油煙機(jī)排煙管與副煙道的接口、止逆閥與主煙道接口的密封；

密封方式為：加厚鋁箔膠帶+耐高溫玻璃膠。

煙道穿樓板/墻體，煙道本體土建密封；

密封方式為：煙道專用修補(bǔ)砂漿。

Part 02 材料污染導(dǎo)致的化學(xué)異味

建筑室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC ）等污染物對人體的危害已獲普遍認(rèn)識，控制空氣中各類污染物的濃度指標(biāo)是保障建筑使用者健康的基本前提。

常用材料的風(fēng)險污染物及選用執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

污染物濃度限值

室內(nèi)空氣污染物濃度限值：

木質(zhì)家具中的有害物質(zhì)限值：

Part 03 通風(fēng)不暢生物異味

好的通風(fēng)設(shè)計起到降溫、提高空氣衛(wèi)生質(zhì)量的作用。

總圖單體布局

在Ⅱ、Ⅲ、V氣候區(qū)，住宅朝向滿足：夏季風(fēng)向入射角大于15°；

在其他氣候區(qū)，應(yīng)避免夏季風(fēng)向入射角為 0°。

根據(jù)空氣流動的規(guī)律，建筑布局與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系產(chǎn)生不同的風(fēng)流。

建筑套型

01 自然通風(fēng)口面積控制要求

套內(nèi)自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于房間地面面積的1/20；廚房應(yīng)設(shè)置可開啟外窗且有效通風(fēng)面積不應(yīng)小于該房間地面面積的1/10，并不得小于0.6m2。

02在套型設(shè)計中組織氣流路徑

在建筑套型設(shè)計中，風(fēng)壓通風(fēng)與熱壓通風(fēng)是兩種核心的自然通風(fēng)方式，均依靠空氣的壓力差驅(qū)動流動，但其驅(qū)動力、作用原理和適用場景存在顯著差異。理解兩者的特性，對優(yōu)化戶型通風(fēng)效率、提升居住舒適度至關(guān)重要。